RD 5+KK, GARÁŽ, ZAHRADA

Dům je součástí projektu "Jižní Stráň" Praha 8 - Březiněves
Detail domu
Exklusivní prodej RD 5+kk 159,32 m² s garáží a zahradu v úspěšném projektu Jižní stráň na Praze 8 Březiněvsi, od ověřeného českého developera CPI Group.
Vybavenost
Billa, drog. Teta, KIK, lékárna, akvazoo, tabák, restaurace, Czech Point a v blízkých Letňanech vše, co k modernímu životu patří: nákupní centrum s galerií, multikino, aquapark, sportovní centrum, Globus, Baumax.
O lokalitě
Ideální místo pro rodinu s dětmi, která hledá prostorné a opravdu komfortní, ale ekonomicky úsporné a klidné bydlení jen 8 min autem od metra C Ládví.
Aktivity
Fotbalové, volejbalové, tenisové a multifunkční hřiště s umělým povrchem, hřiště na pétanque, koupaliště, plážový volejbal a fitcentrum. Aktivity doplňuje Pension Sládek, tenisový a fotbalový oddíl, Camp Bušek a fitness centrum.
O domu
Nadstandardně zařízený, perfektně řešený a z kvalitních materiálů postavený RD (energ. třída B) který v r. 2009 získal první místo v soutěži typový Dům roku.
Obslužnost
Centrum Prahy je vzdáleno 15 min automobilem, neboť lokalita se rozkládá v severní části Prahy při sjezdu na dálnici E55. Dopravní dostupnost zajišťuje také MHD bus 103, 914 a PID 348, 368 a 369.
160

Plocha domu

371

Pozemek

5

Místností

2008

Kolaudace domu

2

Koupelna

Lokalita

Projekt získal ocenění Type House of the year 2009
Dům je součástí projektu Jižní Stráň a nachází se v městské části Praha-Březiněves na severním okraji Prahy 8, pouhých 5 km od metra C a obchodní zóny.
Konstrukce
Konstrukce rodinných dvojdomů tvoří cihelné bloky obvodových, vnitřních nosných stěn i příček zn. Porotherm. Mezi domy je zvukově izolační stěna. Dům splňuje energetickou náročnost budovy "B".
Specifikace
5+kk s garáží o celkové ploše 159,32 m2. Přízemí zahrnuje garáž, chodbu, šatnu, koupelnu a obývací pokoj s kuch. koutem. Klidová zóna byla přenesena do patra, kde jsou 4 pokoje, koupelna a šatna. Zahrada s terasou 271 m2.
Vytápění
vytápění je řešeno plynovým kotlem Vailant s centrální termoregulací + zásobník-ohřívač na 120L. vody. Dále desková otopná tělesa s termohlavicemi, v koupelně a na WC je topný žebřík a zabudované podlahové elektrické topení.
Vybavení
moderní designová sanita, dveře + zárubně + prosklené stěny SAPELI, kvalitní lamino podlahy, velkoformátová keramická dlažba a obklady, zařízené 2 šatny a luxusní kuchyňská linka vč. spotřebičů.
5500

metro

300

školka

1500

škola

950

nákupní centrum

Moderní bydlení

Projekt Jižní stráň v sobě nese výhody blízkého velkoměsta a současně přírodního prostředí. Z centra Prahy je Březiněves vzdálena jen 15 minut jízdy autem. Samotný název čtvrtě Jižní stráň napovídá, že určujícím faktorem pro vzhled domů a celkovou koncepci jejich uspořádání v prostoru byla především lokalita.
Obývací pokoj
Plocha pokoje s kuch.koutem: 39,24 m2

Maximum světla a prostoru

Velká okna a prosklené plochy které vyplňují i rohy obvodových zdí, vytvářejí přirozené propojení vnitřních prostor a zahrady a zajišťují maximum denního světla

Kuchyně

Komfort a láska k vaření

“Vlajková loď" od firmy ORESI s TOP vestavěnými spotřebiči zn. Whirlpool a tomu všemu nad praktickým ostrůvkem s indukční deskou dominuje designový odsavač par zn. FRANKE.

Ložnice a pokoje
Plochy pokojů: 19 m2, 17 m2, 18 m2 a 9 m2

Každý si zde najde své místo

V patře domu se nacházejí čtyři prostorné pokoje.

Garáž
Plocha 18,24 m2

I Váš miláček chce být v teple a suchu

Elektrická vrata na dálkové ovládání

Koupelna
Plocha: 5 m2 a 6 m2

Pro maximální komfort jsou k dispozici dvě koupelny.

V přízemí je koupelna se sprch. koutem, toaletou a místem pro pračku a sušičku, v patře pak prostorná koupelna s vanou, sprch. koutem a dvěma umyvadly, toaleta s umyvadlem je samostatně.

Zahrada
Výměra pozemku 371 m2

Maximální klid a soukromí

Velice pečlivě udržovaná zahrada s automatickým zavlažováním a kvalitní dřevěnou terasou mají ideální orientaci V/Z, což zaručuje celodenní slunce a vzrostlé okrasné stromky zajišťují dostatek soukromí.

Virtuální prohlídka

Detailní popis

V přízemí domu se nachází zádveří se vstupem do garáže a šatny, dále vstupní chodba s koupelnou se sprch. koutem, toaletou a místem pro pračku i sušičku a úložná komora pod schody. Dále prostorný (40m²) a díky velkým proskleným plochám maximálně prosvětlený obývací pokoj s volně navazující kuchyní s luxusní kuch. linkou se špičkovými spotřebiči a místem pro stolování u vstupu na terasu. V patře po schodech s dřevěnými nášlapy se nachází krásná koupelna s vyhřívanou podlahou, vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, samostatná toaleta a druhá šatna, dále 3 veliké neprůchozí pokoje a pracovna, a pod střechou praktická úložná půda (25m²). Na oknech jsou žaluzie, o vytápění a ohřev TUV se stará plynový kotel Vailant se zásobníkem-ohřívačem na 115L. vody, vjezdová brána a garážová vrata jsou na dálkové ovládání, zabezpečení od Jablotronu. Dům i pečlivě udržovaná zahrada s automatickým zavlažováním a kvalitní dřevěnou terasou mají ideální orientaci V/Z, což zaručuje celodenní slunce a vzrostlé okrasné stromky zajišťují dostatek soukromí.

Kompletní stavební dokumentace u makléře.

Foto Galerie

Půdorysy

Přízemí 79,33 m2
2. patro 79,99 m2

Ke stažení

Plánek přízemí
Plánek 2.patro
PENB